博体育5月17日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少博体育，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

　　亿翰智库认为，积压需求的释放进入尾声，使得4月市场量价均出现了明显下滑，预计房地产市场还将经历一段时间的调整期。

　　5月17日消息，河南鹤壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日在市会展中心广场举办。

　　据了解，住博会期间购买参展企业商业房和商品住宅的购房群众，可凭本人身份证、首付款发票、备案后的商品房买卖合同享受购房补贴。

　　购买商业房分两个档次，购买30平方米以上的，每套享受10000元购房补贴；购买30平方米以下的，每套享受5000元购房补贴。

　　购买商品住宅的，购买144平方米以下的，每套享受10000元购房补贴；购买144平方米以上的，每套享受5000元购房补贴。

　　亿翰智库认为，近日鹤壁“10万元买8套房”的消息刷屏，虽然是特殊情况，不过普通三四线城市的市场确实存在隐忧。2022年以来，这些城市多以购房补贴、公积金贷款支持等政策促进购房需求，不过整体来看效果不太明显。

　　5月16日，北京市规自委挂牌七宗住宅用地，总土地面积约31.05万平方米，总建设控制规模约52.72万平方米，总交易起始价184.2亿元。

　　根据挂牌文件显示，该批地块竞买申请起始时间为2023年5月16日9:00时起，竞买申请截止时间为2023年6月19日17:00时止；挂牌竞价起始时间为2023年6月6日9:00时起，挂牌竞价截止时间为2023年6月20日15:00时止。

　　5月15日，福州市自然资源和规划局发布关于《福州市自然资源和规划局关于2023年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告。

　　在福州市公共资源交易服务中心一楼拍卖出让10幅国有建设用地使用权的时间由2023年5月18日上午9:30调整为2023年5月18日下午2:30。

　　（5）蓝光发展：近期新增涉案金额9.14亿 累计逾期债务本息425.56亿

　　5月16日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于涉及重大诉讼，以及部分债务未能如期偿还的公告。

　　公告显示，该公司近期新增诉讼涉案金额合计约9.14亿元，原告包括陕西建工第二建设集团有限公司、光大兴陇信托有限责任公司、成都建工第八建筑工程有限公司、成都领欣建设工程有限公司、刘龙金、重庆拓达建设 （集团）有限公司、成都建工第八建筑工程有限公司博体育。案件所处的诉讼阶段为一审/判决。

　　蓝光发展表示博体育，目前正积极与相关方沟通协商处理方案，保障公司的持续经营，具体影响金额将根据法院最终判决和执行金额确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。但若法院后续对案件涉及项目采取相关资产处置等措施，则将会对公司持续经营产生重大不利影响。

　　此外，蓝光发展近期新增到期未能偿还的债务本息金额为5.01亿元。截止2023年5月15日，累计到期未能偿还的债务本息金额合计425.56 亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。

　　5月16日，深圳控股有限公司宣布，与若干银行就一笔金额为35亿港元定期贷款融资订立融资协议，融资年期为三年。

　　5月17日，华丽家族发布澄清公告称，近日关注到有媒体报道，公司第二大股东上海泽熙增煦投资中心（有限合伙）（以下简称“泽熙投资”）要求公司增加公司股东大会临时提案的新闻。

　　华丽家族于公告中指出，泽熙投资向公司提出过增加公司股东大会临时提案的要求。公司董事会在对上述临时提案进行审核后，认为泽熙投资的股权被冻结，在过去的7年多没有行使过表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希望在泽熙投资的股权争议解决后再进行提案并积极和泽熙投资保持沟通。因此不对其提出的临时提案予以公告。

　　5月17日，亿翰股份与易达云图战略合作签约仪式成功举行。亿翰股份作为国内领先的综合性产业服务平台，业务范围覆盖地产、产业园区、物业、康养、资本、供应链等多个领域，定位“空间价值提升服务商”，打造“研究、品牌、圈层”三位一体的核心竞争力。

　　易达云图是业内领先的智慧园区全场景解决方案服务商。公司以“赋能企业成长，助力产业发展”为使命，借助云计算、大数据、物联网、移动互联网等手段和工具，打造集园区智能、资产运营、客户管理、企业服务于一体的智慧园区运营解决方案。

　　此次亿翰股份与易达云图强强联合，双方将从“园区咨询+园区数字化” 方面展开深入合作，构建全场景一体化园区服务能力，促进双方业务发展。

　　5月17日，国家发改委在新闻发布会上表示，下一步，发改委将在稳定和扩大制造业投资方面持续发力，统筹用好中央预算内投资、地方政府专项债券、结构性货币政策工具等，继续加大制造业中长期贷款投放力度，扩大工业和技术改造投资，推动企业技术改造和设备更新。

　　发改委还将把发挥政策效力和激发经营主体活力结合起来，推动工业经济逐步向好；同时，加快产业结构优化升级，促进现代服务业同先进制造业深度融合，深化新一代信息技术与制造业融合发展，持续推动制造业高质量发展。

　　（3）证监会指导证券交易所发布指引 完善REITs大类资产审核要点及信息披露要求

　　近日，证监会指导沪深交易所修订并发布了REITs审核关注事项指引，以“管资产”为核心，进一步优化REITs审核关注事项，强化信息披露要求，明确产业园区、收费公路两大类资产的审核标准。

　　证监会指导证券交易所修订REITs审核关注事项指引，突出以“管资产”为核心，进一步优化REITs审核关注事项，强化信息披露要求，明确产业园区、收费公路两大类资产的审核和信息披露标准，提高成熟类型资产的推荐审核透明度，加快发行上市节奏，推动REITs市场高质量发展。

　　据产城观察网了解，目前已上市REITs达27只，资产范围覆盖产业园区、收费公路、仓储物流、污水处理、清洁能源、保障性租赁住房和新能源等多种类型，发行规模达908.92亿元，预计最新获批的2只产品成功发行及4只产品完成扩募后，市场融资规模将直逼千亿元。

　　5月17日，上海市服务企业联席会议办公室印发《上海市助力中小微企业稳增长调结构强能力若干措施》。

　　其中提出，支持中小企业特色产业集群发展。构建中小企业特色产业集群梯度培育体系，加大与国家先进制造业集群、国家新型工业化产业示范基地及龙头企业合作。支持发展现代农业产业等重点领域集群。2023年培育10个左右市级中小企业特色产业集群，力争建设5个左右国家级特色产业集群。

　　（1）5月16日，住建部：建立健全信用管理制度，制定物业服务企业红黑名单制度

　　5月16日，住房和城乡建设部发布关于《2023年信用体系建设工作要点》的通知。

　　通知提出，开展相关研究，加快建立健全信用管理制度。在深入调研的基础上，继续推进住房和城乡建设领域信用管理暂行规定出台。研究制定建设工程消防设计审查验收技术服务管理办法、物业服务企业红黑名单制度。开展园林绿化市场信用管理机制研究。

　　通知还提出，加强信用信息管理基础设施建设、推动信用体系建设，助力优化营商环境、建立健全以信用监管为基础的新型监管机制以及加强加强组织实施。

　　亿翰物研认为，住建部在《2023年信用体系建设工作要点》的通知中提出建立物业服务企业红黑名单制度，有利于进一步规范物业管理行业，通过对物业服务企业的监管，加强物业企业管理，树立企业诚信意识，增强行业自律水平，营造健康守信的物业服务环境，促进物业管理行业健康稳步发展。

　　5月17日，绿城服务新增1家对外投资企业，名称为重庆市北碚区绿城物业服务有限公司，绿城服务持股100%。

　　重庆市北碚区绿城物业服务有限公司成立于2023年5月16日，法定代表人为蔡佳，注册资本为500万元人民币。公司经营范围包括停车场服务；房地产咨询；住房租赁；家政服务等。

　　（3）5月17日，广州公安局黄埔区分局派出机构物业服务采购项目公开招标，不接受联合体投标

　　5月17日，广州市政府采购中心发布广州市公安局黄埔区分局派出机构物业服务采购项目（CZ2023-0520）招标公告。

　　该项目编号为CZ2023-0520，采取公开招标的方式，预算金额为5556700元，合同履行期限为2023年7月16日至2024年7月15日，且本合同包不接受联合体投标。

　　据了解，该项目不属于专门面向中小微企业采购的项目，供应商应未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间等。

　　5月16日中国太平消息，中国太平·木棉人家康养社区投入运营。广州市副市长赖志鸿，中国银保监会广东监管局局长裴光，中国太平董事长王思东等领导出席了投运活动。

　　据悉，木棉人家坐落于广州番禺区，围绕生活圈、出行圈、颐养圈三圈进行规划，旨在为粤港澳大湾区居民提供“不用远居”的舒适养老生活，木棉人家总建筑面积约4.5万平方米，分为活力养老公寓和护理公寓两部分，社区具有低密度、低楼层、纯南向和高绿化率的特点，能够为入住长者提供舒适宜居的生活环境。

　　康养焦点认为，中国太平作为进军康养产业的核心险资企业之一，在建设康养项目的过程中充分发挥了其险资企业的优势。凭借着中国太平在持续照料社区（CCRC）的丰富运营经验，木棉人家从硬件设施到服务配套，从健康管理到文娱生活，构建了全方位适老服务体系。同时，康养项目的发展也能够带动其保险业务的发展，形成了产业协同，共同发展的模式博体育，对于险资企业进军康养市场有着深刻的影响。

　　（2）滨江集团：滨江和家作为滨江集团旗下的康养公司，业务主要针对刚需市场

　　5月16日滨江集团消息，滨江集团在回答投资者提问时表示，滨江和家作为滨江集团旗下的康养公司，其业务主要针对刚需市场，主力产品为社区嵌入式养护机构，为有照护服务需求的长者提供品质养老服务。同时以机构为核心，辐射周边社区，延展日间照料、居家上门等服务。后续也会结合集团整体持有资产情况，适时开拓其它类型康养产品。

　　5月17日消息，位于厦门同翔高新城的保障性住房龙秋公寓于近日完成了竣工备案，开始推进配租工作。龙秋公寓是厦门市面向同翔高新城配套建设的两个保障性住房项目之一，将为同翔高新城的企业骨干员工和引进人才提供2700套保障性住房。

　　据了解，龙秋公寓位于同安区高新技术产业基地起步区中部、城东中路西侧，由7栋高层住宅组成，共建设保障性住房2700套，配套建设商业、社区服务等设施。经过三年多的建设，该项目于近日完成竣工备案，目前物业人员正在对每套住宅的精装修进行查验。该公寓每套住房都将配备齐全，可以实现“拎包入住”。

　　5月17日，南宁市住房和城乡建设局发布《关于给予三孩家庭优先公租房保障有关事项的通知》（以下简称通知），通知称，为进一步完善和落实积极生育支持政策，切实解决三孩家庭住房困难问题，已获得市本级公租房尚未实物配租的家庭，家庭保障人口有三名以上未成年子女的，可申请定向实物配租一套公租房。通知自2023年6月1日起实施，有效期五年。

　　通知称，已取得南宁市本级（不含市辖县博体育、横州市、武鸣区、东盟开发区，下同）公租房保障资格尚未实物配租的家庭，其家庭保障人口中有三名及以上未成年子女的，可申请定向配租公租房。由住房保障部门根据房源情况及家庭意愿，给予定向实物配租一套公租房，配租的户型为二房一厅或一房一厅或单间配套。

　　已获得南宁市本级公租房实物配租的家庭，其家庭保障人口中有三名及以上未成年子女的，可申请调换房源。由住房保障部门根据房源情况及家庭意愿，给予办理调换一套公租房，调换的户型为二房一厅或一房一厅或单间配套。

　　为加快推进全市保障性租赁住房工作，切实有效解决全市新市民、青年人等群体的住房困难问题，日喀则市大力发展保障性租赁住房，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，规范长租房市场，设立试点将存量房用于长期租赁住房。

　　据了解，2022年，日喀则市投资504万元，实施北郊保障性租赁住房改造项目，共计改造住房88间；投资7000万元，在南北郊公租房院内新建246套保障性租赁住房。同时，为实现由政府引导服务市场，促使企业成为经营主体的改革举措，日喀则市住房和城乡建设局面向社会发布征集令和公告竞选出资企业，全面推进保障性租赁住房发展。

　　2023年，日喀则市计划投资5879.64万元，新建210套保障性租赁住房。日喀则市住房和城乡建设局相关负责人表示，将继续认真贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》《关于加快发展保障性租赁住房的通知》精神，进一步加强组织领导、夯实工作责任，有序推进日喀则市保障性租赁住房建设项目，最大限度保障住房困难群体，缓解新市民、青年人等群体住房困难问题，增强群众的获得感、幸福感和安全感，有力推进日喀则市经济高质量发展。

　　（1）发改委、能源局出台新能源汽车下乡实施意见 低速电动车或加速退出市场

　　5月17日，国家发展改革委、国家能源局发布《加快推进充电基础设施建设更好支持新能源汽车下乡和乡村振兴的实施意见》，支持农村地区购买使用新能源汽车。

　　《意见》提到要提供多元化购买支持政策。鼓励有条件的地方对农村户籍居民在户籍所在地县域内购买新能源汽车，给予消费券等支持。鼓励有关汽车企业和有条件的地方对淘汰低速电动车购买新能源汽车提供以旧换新奖励。鼓励地方政府加强政企联动，开展购车赠送充电优惠券等活动。加大农村地区汽车消费信贷支持，鼓励金融机构在依法合规、风险可控的前提下，合理确定首付比例、贷款利率、还款期限。

　　乡产焦点认为，总体上看，我国农村地区新能源汽车市场仍处于起步阶段，总保有量相对较低，充电基础设施建设不足、经济实用车型供给不足、销售服务能力不足等问题制约了新能源汽车的推广使用。因此，适度超前建设充电基础设施，优化新能源汽车购买使用环境，对推动新能源汽车下乡、引导农村地区居民绿色出行、促进乡村全面振兴具有重要意义。

　　（2） 安徽省政府与建行签署全面战略合作协议 在城市更新、重大项目建设等方面持续深化合作

　　5月15日，建设银行与安徽省人民政府签署全面战略合作协议。根据协议，双方将进一步深化银政合作，共同推动安徽数字政府建设和现代产业体系发展，为建设经济强、格局新、环境优、活力足、百姓富的现代化美好安徽提供可持续金融支撑。

　　在签约仪式上，安徽省委书记韩俊表示，希望双方以本次签约为契机，在加大支持实体经济力度，推动普惠金融、乡村振兴、城市更新、重大项目建设等方面持续深化合作，实现互利共赢、共同发展。

　　（3）荷兰“芬妮&特恩”首个中国主题园区落地温州 一期园区将于7月1日正式开业

　　5月17日消息，荷兰知名儿童品牌“芬妮&特恩”中国新闻发布会近日在荷兰驻华大使官邸(北京)召开，“芬妮&特恩”首个中国主题园区将落地浙江温州，由浙江柒园产业管理有限公司开发运营。

　　项目位于温州市瓯海区，以“森林农场”为特色，响应“儿童友好城市”主题。一期开发面积为330亩林地加农地，二期工程为500亩，将旁边七个岛群打造成科技农业岛群。一期园区将于2023年7月1日正式开业。