博体育央广网北京3月18日消息（记者门庭婷）3月18日，国家统计局发布2024年1—2月份全国房地产市场基本情况。数据显示，今年前两个月，全国房地产开发投资同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0.6个百分点。从销售来看，1-2月份，全国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降了29.3%。从价格来看，2月份，70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降。

　　“综合这些领域的数据看，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在国新办举行的2024年1-2月份国民经济运行情况新闻发布会上表示。

　　国家统计局数据显示，1-2月全国房地产开发投资累计同比继续下降，但降幅相比于2023年全年有所收窄。

　　中指研究院市场研究总监陈文静告诉记者，随着房地产融资协调机制进程不断加快，企业端资金支持力度持续加大，相关项目建设也有望持续推进，叠加多地“三大工程”建设加速，均将为房地产开发投资提供一定支撑。

　　对于跌幅收窄这一现象，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新年伊始，开发商基于业绩考核，加大开工力度，同时近期保障性住房、城中村改造等三大工程投资加快，比如国开行专项借款投放力度明显加大，对开发投资有一定支撑。

　　刘爱华提到，2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用博体育。

　　根据中指研究院数据显示，1-2月，重点25城二手住宅成交面积同比下降13.1%，降幅明显低于新房，二手房市场保持一定活跃度。

　　陈文静称：“由此可见，购房需求仍在稳步释放，而二手房交易保持活跃博体育，未来有望为新房市场提供更多置换改善需求。”

　　3月以来，核心城市政策效果持续显现，多个城市二手房周度成交已达去年下半年以来高位，新房市场销售规模亦在温和回升，近期杭州全面取消二手房限购政策，进一步提振市场信心。

　　在陈文静看来，各地需求端政策有望继续优化调整，预计核心城市房地产市场活跃度将进一步提升，部分城市“小阳春”行情仍有预期。

　　中央经济工作会议和今年的全国两会对优化房地产政策博体育、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化博体育，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

　　刘爱华表示：“这些政策措施的落实，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展博体育。”

　　3月18日，国家统计局发布2024年1—2月份全国房地产市场基本情况。详细信息请看下文。